BLOGI

"Riidelkööt perilliset sitten keskenään!" on usein kuultu fraasi, joka sinänsä on perintöasioissa ihan totta. Perinnönjättäjä ei ole enää itse näkemässä, sujuuko perinnönjako perillisten kesken kitkatta vai rikkoutuvatko siinä vaiheessa viimeisetkin välit. Riita-alttius on pitkälti kiinni omasta sukuhistoriasta, perillisten luonteista ja joskus...

Maakaaren mukaan kiinteistön kauppa on tehtävä kirjallisesti. Jos kauppaa ei tehdä sähköisessä muodossa vaan vanhaan tapaan paperisella kauppakirjalla, myyjän ja ostajan tai heidän asiamiehensä on allekirjoitettava kauppakirja ja kaupanvahvistajan on vahvistettava kauppa kaikkien kauppakirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Kaupanvahvistajana...

Yhä suurempi osa meistä elää parisuhteessa saman katon alla tai erikseen, solmimatta kuitenkaan avioliittoa. Vihityn aviopuolison suojaksi on säädetty merkittävä määrä erinäistä lainsäädäntöä, jotka takaavat muun muassa vähemmän omistavan aviopuolison toimeentuloa, asumista ja muuta taloudellista turvaa. Mutta mikä tilanne on avopuolisolla tai...

Ystävällinen asiakas toi muutama viikko sitten kiitoksena komean kimpun kukkia. "Sinä olet niin helposti lähestyttävä! Muista se! Kirjoita se vaikka ylös." Hän oli tyytyväinen siihen, että vastassa ei ennakko-odotuksista poiketen ollutkaan nenän vartta pitkin katsova töykeä lakinainen.

Ennakkoperintö on ehkä yleisin väärinkäsityksiä, tulkintaongelmia ja joskus ristiriitojakin aiheuttava termi perintöoikeudessa. Moni mieltää ennakkoperinnön olevan vain verotuksellisesti edullinen lahjoitus, josta saaja maksaa lahjaveron sijasta edullisemman perintöveron. Näin ei kuitenkaan ole, eikä lahjoitusta kannata koskaan suunnitella pelkässä...

Yksityishenkilön velkajärjestely on järjestelmä, jonka tarkoituksena on helpottaa ylivelkaantuneen henkilön asemaa. Velkajärjestelyssä määritellään velalliselle tämän maksukyvyn mukainen maksuohjelma. Maksuohjelman kesto on yleensä kolme tai viisi vuotta.

Tammikuussa blogissa syvennyttiin kiinteistön lainhuutotodistuksen tietoihin. Tässä osassa perehdytään toiseen tärkeään tietolähteeseen: rasitustodistukseen.

Vallitsevana aikana moni pyrkii välttelemään ylimääräisiä ihmiskontakteja ja siirtyy entistä enemmän etätöihin ja -asiointiin. Moni käytännön asia onkin nykypäivänä hoidettavissa siirtymättä kotisohvalta mihinkään. Mutta miten on lakiasioiden laita?

Kiinteistökauppaa tehtäessä tai valmisteltaessa moni taho kysyy nähdäkseen kohteen lainhuuto- ja rasitustodistuksia. Jos kaikki on kunnossa eikä epäselvyyksiä ole, todistukset ovat yleensä niin rutiininomainen ja epäkiinnostava osa kaupantekotilannetta, ettei osapuolten tule sen tarkemmin niiden sisältöä mietittyä. Mutta mitä kaikkea todistuksista...

Varainsiirtovero on ostajan maksettavaksi kuuluva vero, kun kiinteistö tai arvopaperi vaihtaa omistajaa. Varainsiirtoveroa maksetaan kiinteistöistä ja rakennuksista 4 %, asunto- ja kiinteistöyhtiöiden osakkeista 2 % ja muista osakkeista 1,6 % luovutushinnasta. Arvopaperipörssissä ostetuista osakkeista ei kuitenkaan tarvitse maksaa...